Unternehmen

Nach einigen intensiven und lehrreichen Jahren in der Hamburger Hausneubau-Branche mit Baugrundstücksplanung, Neubauprojektierung, Behördengängen und Bauherrenbetreuung bis zum Einzug begann Anfang 2012 die Neuausrichtung der Immobilienagentur mit den Schwerpunkt-Bereichen Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien. Zeitgleich erfolgte der Umzug ins schöne Brunsbek-Kronshorst, eines von drei Dörfern, die zusammen die Gemeinde Brunsbek ausmachen. Hier befindet sich auch das Büro mit Kundenverkehr nach Terminvereinbarung. Kronshorst ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die Autobahnen A1 und A24 sowie über die B 404 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen in kürzester Zeit erreichbar. Ich kann also zügig bei Ihnen sein, wenn wir uns zum ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch treffen.
Lage und Haupteinzugsgebiet von Britta Siemer Immobilien  

Das Unternehmen hat 7 Dienstleistungsbereiche:

 

Bestandsimmobilien-Verkauf

Ich vermittele mit Engagement, Leidenschaft und Herz freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen im Osten der gesamten Metropolregion Hamburg und auf Anfrage gerne auch darüber hinaus. Meine Aufträge generiere ich in der Regel aus Empfehlungen vorheriger Kunden. Verschiedene, fachlich top qualifizierte Gewerke konnte ich über die Jahre als Kooperationspartner zum Vorteil meiner Kundschaft gewinnen. Sollten Sie Umbau- und Modernisierungswünsche haben, so kann ich auf ein umfangreiches Netzwerk vieler Fachleute zurückgreifen, mit denen ich in der Vergangenheit positive Erfahrungen gemacht habe. Meine Praxiserfahrung aus der beruflichen Hausneubauzeit sowie mein guter Kontakt zu diversen Ämtern und Behörden erleichtern das Zusammenstellen der notwendigen Verkaufsunterlagen und helfen bei der realistischen Preiseinschätzung Ihrer Immobilie. Denn ein überhöhter Preis kommt den Verkäufer teuer zu stehen - bedeutet er doch eine zu lange und somit uneffektive Vermarktung Ihres Eigentums... Objektfotoaufnahmen werden grundsätzlich mit einer guten Fotoausrüstung erstellt.  

Baugrundstücke

Grundstücke sind das Einzige auf unserem Planeten, was nicht mehr produziert wird (mal abgesehen von langwierigen Landgewinnungsmaßnahmen im Wattenmeer). Und die wenigen guten Grundstücke, die den Eigentümer wechseln, gehen oft unter der Hand weg, ohne dass sie in den einschlägigen Online-Plattformen je auftauchen (auch damit die Nachbarn, Freunde, Mitarbeiter etc. nicht merken, dass man verkaufen möchte). Vielleicht haben Sie als Bauinteressent selber schon häufiger diese Erfahrung machen müssen? Da gilt es gute Verbindungen zu unterhalten, damit man auch an solche Grundstücke herankommt, die nicht öffentlich angeboten werden. Auch hier greift mein Netzwerk, von dem Sie profitieren können. Zudem habe ich einige Jahre im Hausverkauf eines Hamburger Bauunternehmens gearbeitet und kenne mich dementsprechend mit Bebauungsplänen, Bauordnungen und Projektplanungen aus. Gerne gebe ich Ihnen Tipps für Ihr TRAUMHAUS-Projekt...

Neubauten

Wenn Sie finanziell recht flexibel sind, werden Sie keine Kompromisse eingehen und Ihr Traumhaus neu bauen wollen. Lassen Sie uns gemeinsam eine umfassende Badarfsanalyse durchführen. Sie werden überrascht sein, auf welche Aspekte Sie selbst gar nicht kommen konnten. Ich habe etliche Jahre Erfahrungen in der Planung von Neubauten sammeln können – ein Wissensschatz, auf den Sie jetzt bei Ihrem persönlichen Neubauvorhaben zurückgreifen können.

Vermietungen

Sie haben eine oder mehrere Wohnungen bzw. Häuser, die Sie langfristig vermieten möchten? Ich biete bei Beauftragung Ihre Mietobjekte professionell am Markt an, führe Besichtigungen durch, sorge für die Zusammenstellung aussagefähiger Unterlagen der Mietinteressenten und treffe auf Wunsch eine Vorauswahl der infrage kommenden Kandidaten. Ich bin als Maklerin mein Geld wert. Man kann in Menschen nicht hineinschauen. Aber es gibt viele Parameter, anhand derer man eine gute Einschätzung gewinnen kann, ob Interessenten gewillt und in der Lage sind, ihre monatlichen Mietzahlungen zu leisten. Dabei kommen mir auch viele Jahre Berufserfahrung zugute, in denen ich Personalentscheidungen zu treffen hatte.

Energieausweis-Erstellung

Durch die seit dem 1.5.2014 wirksam gewordene EnEV2014 benötigen Verkäufer und Vermieter zukünftig für jede angebotene Immobilie einen Energieausweis. Hierbei wird in Verbrauchs- und Bedarfsausweis unterschieden. Der Ausweis muss bereits unaufgefordert bei der 1. Interessentenbesichtigung vorliegen; ansonsten drohen hohe Bußgeldzahlungen der Eigentümer. Britta Siemer Immobilien bietet diesen zum Teil zeitaufwendigen Service direkt mit an, damit Sie als Beauftragter alles aus einer Hand erhalten können. Immobilienvermittlung ist schließlich auch Vertrauenssache...

Wohnflächenberechnung

Seit 2016 unterstützen wir Sie gerne bei der Überprüfung oder Neuberechnung von Wohnflächen. Das Anlegen eines Lasermessgerätes allein ist nicht genug. Man muss auch wissen, welche Flächen wie angerechnet werden dürfen / können. Schließlich wollen Sie als Verkäufer / Vermieter ja nicht in der Haftung für falsche Datenangaben geraten... Gerne kommen wir zu einer Vor-Ort-Besprechung bei Ihnen vorbei.

Finanzierungen

In meinem Netzwerk gibt es auch Immobilien-Finanzierer, die mit guten und langfristigen Konditionen aufwarten. Weder kostet es Sie etwas, noch kann es irgendwie schaden sich auch über meine Kontakte ein Finanzierungsangebot einzuholen. Vielleicht können meine Dienstleister die Konditionen Ihrer Hausbank unterbieten, was nicht selten vorkommt.
Das ist mein Dienstleistungspaket rund um die Immobilie.
Mit einem leichten Schmunzeln möchte ich meine kurze Vorstellung mit einer alten Volksweisheit beenden:

Am Neste kann man sehen, was für ein Vogel darin wohnt.